A lakásbérlet mind a már Amerikába költözötteket, mind az állandó lakóhelyre költözést tervezőket egyaránt aggasztja. Hogyan történik minden, hogyan lehet megtalálni a legjobb lehetőséget, hogyan lehet pénzt megtakarítani és hogyan köthet szerződést?
Mennyibe kerül egy lakás Amerikában
Hasznos meghatározni a költségvetést, mert különben nem lehet biztos abban, hogy valóban rentábilis megoldást bérelt, és nem fizetett túl. A Craigslist (craigslist.org) kiválóan alkalmas a szükséges típusú apartmanok hozzávetőleges költségének becslésére.
Bérlet magántulajdonostól
Azok, akik éppen Amerikába költöznek, számíthatnak arra, hogy csak magánbérlőtől bérelnek lakást. Bérbeadónak hívják. Mielőtt bérelne egy lakást Önnek, a bérbeadó ellenőrzi, hogy van-e bűncselekménye. Joga van kérni az Ön hitel- és bérleti előzményeit is, de valószínűleg nem fogja ezt megtenni, mivel ez a kérés fizetett. Meg kell mutatnia a bérbeadónak egy bankszámlakivonatot, és a számláján nagy összegű pénzzel kell rendelkeznie ahhoz, hogy elegendő legyen több hónapos lakásfizetésre.
A törvény szerint Amerikában egy bérelt lakásnak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, és ha olyan hibákat találnak benne, amelyek például a bérlő hibájából keletkeztek, például a tető szivárgott, akkor a tulajdonos, nem pedig a bérlő tartózkodik a probléma kijavításának díja. A szerződés még olyan időszakot is előír, amely alatt a bérbeadó vállalja, hogy mindent megszüntet.
Beköltözéskor előleget fizet, amelyet visszaköltöznek, ha elköltözik, ha minden rendben van a lakásban. Ha valamit elront vagy megrongál, akkor a javításhoz szükséges összeget levonják a kaucióból.
Lakás komplexum
Ez a lehetőség azok számára megfelelő, akiknek már stabil a komoly munkájuk, vagy a cég meghívására érkeznek. Meg kell érteni, hogy nagyon kevés apartman-komplexum szeretne bérlőt venni, akinek nincs hitel- és bérleti múltja, de megpróbálhatja. Meg kell erősítenie, hogy stabil jövedelme van: a bérleti díjként felhasználható álláshívóban fel kell tüntetni a beosztást, a fizetést és a társaságot.
Lehet, hogy egy komplexumban lévő lakás drágább, mint egy magán, de különféle kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek jövedelmezőbbé teszik ezt a lehetőséget. Például saját mosoda, úszómedence, edzőterem, szauna és így tovább.
Szerződés megkötése
A szerződés bizonyos kötelezettségekhez köt, általában legalább hat hónapos vagy egyéves időszakra. Enyhébb feltételekben gyakran meg lehet állapodni egy magánkereskedővel, de ez nem valósítható meg egy lakóteleppel. Ha korábban költözik el az esedékesség napján, akkor 2 havi bérleti díjat kell fizetnie. Általában minél szigorúbbak a szerződés feltételei, annál alacsonyabb lesz maga a lakás költsége. A szerződés újbóli megkötésével a ház ára emelkedhet.
Az amerikai lakáspiacon enyhe árcsökkenés figyelhető meg télen és kora tavasszal. A szezon csúcsa, amikor különösen drága lakást keresni, a nyár. A szülők ekkor keresnek új lakást, hogy a gyerekek ősszel jobban iskolába járhassanak.
