Az Airbnb megjelenésével Moszkvában, Szentpéterváron, Kazanban és Oroszország más turisztikai vonzerejű városaiban a lakástulajdonosok könnyebben pénzt kereshetnek a napi bérleti díjakon. Az Airbnb webhelye az álláskeresés legnehezebb és legvitatottabb részét veszi át: ügyfeleket keres, és garanciákat nyújt. De ahhoz, hogy az Airbnb-vel való együttműködés valóban produktív és nyereséges legyen, meg kell dolgoznia mind a hirdetést, mind a lakást.
Az illusztrációk jobban működnek, mint a szöveg, ezért a hirdetés elküldése előtt fényképeket kell készítenie a bérelt lakótérről. Optimális, ha a fényképek egy lakás vagy ház összes helyiségét mutatják: nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC-szobák, erkély, terasz. Akkor jó, ha van kép a homlokzatról vagy a bejáratról.
Minél leleplezőbbek és érdekesebbek a fotók, annál magasabb az ár, és annál több foglalást lehet elérni. Az otthona kiváló minőségű fotózásához az Airbnb professzionális fotósok szolgáltatásait nyújtja. A fotózás költségét levonják az első bérleti díjból.
Kedvezményesen az Airbnb-n bérelhet egy turistaosztályú lakást, egy szobát és még egy ágyat is. A legfontosabb az, hogy megtalálják a ház előnyeit és rájuk koncentráljanak. A külterületen lévő házakat örömmel foglalják le az autóval az országban utazó turisták - számukra fontos a közlekedési csomópontok és az ingyenes parkolóhelyek közelsége. A központban található aprócska lakás kényelmesen berendezhető és kompakt, olcsó ház lehet egyedülállók vagy párok számára. Bármi „chipké” válhat, amely befolyásolja a költségeket: csendes zöldövezet, saját terasz, tervezői kivitel, jakuzzi, parkosított erkély, kilátás az öbölre vagy a hegyekre.
Ne korlátozódjon az áremelésekre csak a nyári szezonban és szilveszterkor. Kövesse nyomon a város eseményeit, és emelje a bérleti díjakat a mérföldkőnek számító események előtt. Ezeknek nem feltétlenül kell nemzetközi vagy nemzeti szintű eseményeknek lenniük. Szentpéterváron, Moszkvában, Szocsiban a csillagok, fesztiválok koncertjeire érkeznek az emberek a tavaszi szünetben, a májusi és novemberi ünnepeken.
Számolja ki, hogy mennyibe kerül a szobák és apartmanok átlagos napi bérleti díja a városban és a kerületben. Az adatok a Booking weboldalon, ugyanazon az Airbnb, helyi fórumon vehetők fel. Értékelje közönségét, és becsülje meg, talán többet tud keresni azzal, ha nem az egész házat, hanem külön szobákat vagy akár hálószobákat is bérbe ad.
Nehéz túlbecsülni az Airbnb-n található ajánlások és vélemények fontosságát. A legtöbb turista a vélemények alapján úgy dönt, hogy a választott vendéglátónál marad. Ennek ellenére a kényelem nem teljesen kielégítő, és az árak magasabbak, mint az utazás költségvetése. A tapasztalatokat, beleértve másokat is, a gyönyörű fényképek és a színes leírások felett értékelik.
A jó visszajelzés érdekében javítsa nemcsak otthona megjelenését, hanem a szolgáltatást is:
- Hasznos vásárlási, városnézési és közlekedési tippeket ad a vendégeknek;
- a lakásban tartsa a város és a kerület térképét;
- hagyja telefonszámát kommunikáció céljából;
- segítséget nyújtson kirándulások megszervezésében, utazásszervezésben és jegyek vásárlásában, ha lehetséges.
Amikor a vendégeket látja, tisztázza, hogy mi nem felelt meg nekik, és milyen lakhatási tulajdonságokat tartanak hátrányosnak. Akkor valószínűleg ez már nem szerepel a felülvizsgálatban.
Fontolja meg további lehetőségek használatát: bejelentkezés háziállatokkal, mozgáskorlátozottak fogadása stb. Keressen ilyen paraméterekkel rendelkező szállást az Airbnb-n, és látni fogja, hogy nem sok van belőle, különösen Oroszországban. Ha a városában Ön lesz az egyetlen tulajdonos, aki a kisgyermekes családoknak kiságyat és babakocsit kínál, miközben pihen a lakásban, ez jelentős versenyelőnyt jelent más bérbeadókkal szemben.
Ne feledje, hogy minél több jó értékelése és élénk fényképe van a szállásának, annál vonzóbb lesz a turisták számára. Kevesen akarják kockáztatni az olcsó, de nem ellenőrzött lakások foglalását, de sokan hajlandók fizetni a garanciákért, a megbízhatóságért, a kényelemért és a szolgáltatásért, és jó pénzt fizetnek!
