Montenegró vagy Spanyolország az egyik legkedveltebb turisztikai ország Európában, köszönhetően a meleg éghajlati övezetben fekvő helyének, a tiszta levegőnek és a természeti tájak szépségének.
Spanyolország jelenleg vezető a tőkebefektetések terén. A gazdasági helyzet a világ minden országában megváltozott a válság következtében, de azok a befektetők, akik spanyol házakba, lakásokba és villákba fektettek be, továbbra is profitálnak vagyonukból. Spanyolországban az ingatlanpiac ma stabil, esése a közeljövőben nem várható, és az áremelkedés állandó jövedelmet biztosít Önnek. Ma a befektetők értékelhetik ezt, bár korábban senki sem figyelt a spanyolországi lakásvásárlásra. A szakértők azon a véleményen vannak, hogy hamarosan minden ingatlanobjektum jelentősen növekedhet az árkategóriájában.
A spanyolországi ház nemcsak az eladásból származó profit megszerzésének lehetőségeként vásárolható meg, hanem a lakások bérbeadása miatt hosszú távú nyereséges beruházási projektként is. A 90-es években még szabad tőkével rendelkező emberek vásároltak lakást Spanyolországban, és ennek bizonyos okai voltak. Spanyolország olyan hely, amely vonzza szépségével, történelmi és kulturális értékeivel, kedvező éghajlatával. A legfejlettebb infrastruktúra a turisták és az ország lakói számára. Ha Spanyolországban vásárol egy otthont, megszerzi a kis paradicsomot, amelyből minden évben profitot keres. Spanyolországban sok örömet szerezhet, belemerülhet egy romantikus légkörbe, és meglátogathat egy mesét, miközben pihen a meleg tengeren. Manapság a spanyolországi lakások azoknak az oroszoknak a rendelkezésére állnak, akik hangulatos sarkot akarnak találni. Az elit ház sokak álma, és megvalósítható! Mindig lesz olyan, aki inkább csak kikapcsolódni jön, de aki értékeli a kényelmet és a jó pihenést, minden bizonnyal kedvező feltételekkel vásárol lakást Spanyolországban.
Nagy népszerűségnek örvendenek az éttermek és irodák üzlethelyiségei, a Madridban található különféle szolgáltatások. Szintén vonzóak az exkluzív apartmanok, amelyek bárki ízét kielégítik. Az oroszok ügynökségeken keresztül vásárolnak lakást Spanyolországban, de a vállalatok gyakran nem közvetlenül működnek együtt az ingatlantulajdonosokkal, a tranzakció pedig közvetítőkön keresztül zajlik. Azok, akik Spanyolországban szeretnének lakást vásárolni, felvehetik a kapcsolatot az országban található ügynökségekkel. Ha kapcsolatba lép egy spanyol céggel, egy kicsit több időt tölt el, de ez jobb, mert maga tudja felmérni a helyzetet, és akkor nem kell két ügynökségnek jutalékot fizetnie. A spanyol ügynökségekben mindig vannak illetékes orosz ajkú szakemberek, akik segítenek Önnek. Vásárlás előtt meg kell ismerkednie a statisztikai adatokkal, és személyesen meg kell tekintenie a megvásárolt tárgyat. Az összehasonlításhoz jelöljön ki több objektumot egyszerre. Tudja meg, hogy az épület kiválóan épült-e, fejlesztették-e körülötte az infrastruktúrát, kényelmes-e a hely, annak valós területe és felszereltsége. Ha a piac kész feladni, akkor ki kell használnia ezt a pillanatot.
Ingatlan vásárlása előtt fontos előzetesen ellenőrizni az objektum jogi státuszát: az építkezés pénzügyi vagy jogi terheket rótt-e rá, és megbizonyosodni arról, hogy az építkezés jogszerűen történt-e. Ne hagyja ki a lehetőséget, és ismerje meg személyesen a megszerzett lakótér tulajdonosát. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a Vagyonnyilvántartással, amely minden szükséges dokumentumot megad Önnek a tulajdonossal és az esetleges terhekkel kapcsolatban.
Ne feledje, hogy a tengerparti ingatlanoknak megvannak a maguk jellemzői. Ha hirtelen szüksége van rá, a vásárolt épület újjáépítésének lehetőségével kapcsolatos információkért forduljon a helyi hatóságokhoz. Ellenőrizze azt is, hogy van-e lehetőség további épületek készítésére a webhelyén. Fontos mindent tudni a közüzemi számlákról és arról, hogy a lakást kiadják-e másoknak, vannak-e örökösök erre a házra. Ebben a kérdésben fel kell venni a kapcsolatot egy spanyol ügyvéddel. Jaj, önállóan, a nyelv ismerete nélkül nem lesz képes mindent tisztázni és összegyűjteni a szükséges dokumentumokat. Vegye figyelembe a spanyolországi házvásárlás összes követelményét és sajátosságát, hogy a beruházás helyesen történjen. Tegye valóra álmát - szerezzen egy darab paradicsomot a tenger mellett!
Montenegró - ingatlanvásárlás
A turisztikai ipar fejlődésével az ingatlanok, különösen az elit - kastélyok, lakások és villák - bérlése egyre keresettebb. Az ingatlanokat anyagi haszonszerzés (bérbeadás) és családi vakáció céljából egyaránt megvásárolják.
Montenegró komolyan különbözik a többi európai országtól, mivel e régió jogszabályai lehetővé teszik, hogy különféle korlátozások nélkül vásároljon ingatlant. Igaz, nem is olyan régen megszűnt az a gyakorlat, hogy más államok állampolgárait állampolgárok számára adják ki, és ez némileg csökkentette a lakások iránti keresletet.
Montenegró arról híres, hogy az ingatlanárak viszonylag alacsonyak. A vásárlók számára a legértékesebb az ingatlan, amelynek értéke 150 és 200 ezer euró között mozog, és az elit osztályú ingatlanpiac megközelítőleg 3% -át 1 millió euróra becsülik. Ugyanakkor az elit lakások nagy részét egyedülálló és gyönyörű építészet jellemzi, amely tükrözi a szláv népek hagyományait. Korábban a 19. században épült ingatlanok iránt nagy volt a kereslet, de manapság a modern épületek iránti kereslet a legnagyobb, és ezekben a legfontosabb a technikai eszközök elérhetősége és a modern civilizáció különféle előnyei.
A legnépszerűbb ingatlan Montenegró üdülőhelyein található. Igény - Herceg Novi, Budva - ez a Korot-öböl partja, Belasitsa és Durmitor lábai.
Riviéra Budvában
Az elitlakások legnagyobb csoportja talán a Budva Riviérán található - Budva üdülővárosban és a város körüli környéken. Budva városa az Adriai-tenger partjának központjában található. A strandok 111 ezer kilométernél hosszabbak. A legérdekesebbek a Yaz, Morgen, Plotche - a sziklák és a szláv strand tövében találhatók, amelyek mentén van egy töltés, amelyen rengeteg különféle szórakoztató és szórakoztató létesítmény található. A budvai ingatlanok iránti megnövekedett érdeklődés abban rejlik, hogy nagyon jó közlekedési csomópont van, és a domborzat jellemzői minőségileg eltérnek a többi üdülőterülettől - a part simán hegyvidéken vált.
Új lakóépületek építése Montenegróban meglehetősen gyorsan halad, és az újonnan épített házakat szinte mindenért kalapács alatt adják el. A költség közvetlenül függ a létesítmény helyétől, területétől és az egyes létesítmények építési idejétől.
Az orosz állampolgárok nagyon szeretnek ingatlanokat vásárolni a Budva Riviérán, és a Budva Riviéra számos őslakosát gyönyörűen mutatják be oroszul. A helyi lakosok hozzáállása az orosz állampolgárokhoz nagyon jó, ez is plusz.
Herceg Novi
Herceg Novi városa a Kotori-öböl torkolatánál fekszik, és nem hivatalosan Montenegró Botanikus Kertjének hívják, mivel itt hatalmas számú reliktum növény, fa és cserje koncentrálódik. Ez a város fennállása során különböző államok - Spanyolország, Franciaország, Törökország - tulajdona volt, és az egyes államok kultúrája hozzájárult a város felépítéséhez. Az ingatlanpiacon, különös tekintettel az elitre, a választék nem annyira gazdag, mint mondjuk Budvában, de az árkategória lehetővé teszi, hogy a különböző pénzügyi feltételekkel rendelkező emberek vásárolhassanak lakást.
Az ingatlan árképzését befolyásoló fő tényezők a sétatávolság a tengertől és az ingatlan paraméterei, nevezetesen az építészeti stílus és állapot. Átlagosan a herceg Novi-i ingatlanok ára megközelítőleg 308 - 310 ezer euró. Az ingatlanvásárlás Herceg Noviban a legpraktikusabb és legsikeresebb beruházás egész Montenegróban.
Belasitsa és Durmitor
A síközpontok közelében található luxus ingatlanokat meglehetősen alacsony árak különböztetik meg a svájci vagy osztrák üdülőhelyekhez képest. Ugyanakkor a sípálya ingatlanai egész évben keresettek, elsősorban bérbeadásra. A villák itt jól bérelhetők, függetlenül attól, hogy milyen évszak jött el - télen a lesiklás és a meredek sípályák szerelmesei pihennek itt, nyáron - a tiszta hegyi levegő és a gyengéd nap kedvelői. A Belasitsy és a Durmitor ingatlan iránti kereslet folyamatosan növekszik, és az elmúlt években meghaladta a montenegrói összes ingatlanértékesítés 65% -át.
Egy forrás:
CMM-Spain.ru - ingatlan Spanyolországban
CMM-Montenegro.ru - ingatlan Montenegróban
