A nem lakossági önkormányzati helyiségek megvásárlása mindig is nehézkes volt. Általában a város központi részén találhatók. És viszonylag alacsony négyzetméterenkénti költség mellett sokan meg akarják vásárolni őket: fiatal cégek státuszuk emeléséhez, és nagy szervezetek - irodáik optimális elhelyezéséhez.
Utasítás
1. lépés
Nem lakossági önkormányzati ingatlan megvásárlásához írjon egy pályázatot, és vegye fel a kapcsolatot a helyi közigazgatás önkormányzati vagyonának kezelésével foglalkozó bizottsággal. Készüljön fel arra, hogy a kérelmet egy hónapon belül megvizsgálják. Ezután a város hatóságaitól írásbeli választ kap az ingatlan árával kapcsolatban. Mivel nincs elővásárlási joga a helyiségek megvásárlására, felajánlja, hogy vegyen részt az árverésen, amelyre elegendő jelentkező esetén kerül sor. Az ajánlattételről további értesítést kapunk.
2. lépés
Ha több mint két éve bérlője volt egy nem lakossági önkormányzati ingatlannak, akkor elővásárlási joga van. A 159-F3 szövetségi törvény szerint ezt megteheti az aukció megkerülésével.
3. lépés
Ha nincs elég pénze a teljes összeg egyszeri befizetéséhez, három évre szóló részletfizetési tervet kaphat. Ennek tükröződnie kell a rendeletben. A bankok ilyen esetekben kedvező feltételekkel nyújtanak hitelt kis- és középvállalkozásoknak.
4. lépés
Az önkormányzati ingatlan részletekben történő megvásárlásakor fel kell tüntetni a fizetési eljárást, feltételeket és összegeket, amelyek a nem lakás céljára szolgáló helyiségek adásvételi szerződésében is megjelennek. Ezenkívül feltünteti a teljes címet, területet és egyéb paramétereket, amelyek lehetővé teszik a szerződés tárgyának teljes képviseletét. A szerződés előfeltétele a megvásárolt ingatlan ára, amelyet a felek megegyezéssel határoznak meg, vagy magasabb vagy alacsonyabb lehet, mint a készletbecslés.
5. lépés
A tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vételéig a vevőnek nincs joga elidegeníteni ezt az ingatlant, mivel ez a jog továbbra is az eladóé. Neki viszont szintén nincs joga használni, amíg a jogokat át nem ruházzák a vevőre. A felek aláírják az ingatlan átadásának aktusát, amely után az eladó fél kötelezettségei teljesítettnek tekinthetők.
